Prezentujemy Państwu atrakcyjną działkę budowlaną usytuowaną w dobrze skomunikowanej miejscowości Łucka Kolonia, w gminie Lubartów.

Ogrodzona nieruchomość na planie prostokąta o powierzchni całkowitej 1351 m2 - położona jest w drugiej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Dojazd do działki zapewniony jest poprzez wydzieloną, wewnętrzną drogę dojazdową.

Nieruchomość zabudowana jest wykończonym domkiem o powierzchni 25 m2 - składającego się z jednego pomieszczenia oraz toalety. Do domku podłączone są prąd i woda, z możliwością montażu pieca.

Na działce są liczne nasadzenia w postaci świerków i brzozy.

Okolica zabudowana jest niskimi domkami jednorodzinnymi pośród malowniczych pól i terenów zielonych. Działka będzie idealnym rozwiązaniem dla wszystkich z Państwa, którzy zastanawiają się nad ucieczką z miasta, z dala od zgiełku i hałasu, a zarazem chcą mieć bliskie połączenie z miastem.

Dostępne media:

prąd ( gotowe przyłącze)

woda ( gotowe przyłącze)

kanalizacja ( gotowe przyłącze)

gaz ( w drodze dojazdowej)
światłowód

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona została planem terenów mieszkalnictwa rolniczego (symbol MR) z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej niskiej (symbol MN).

Dodatkowe ustalenia planu:

MR - mieszkalnictwo rolnicze - o ustaleniach:

1) dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m² w granicach terenu MR poza istniejącym zainwestowaniem;

2) w istniejącej zabudowie zagrodowej dopuszcza się uzupełnienia zabudowy i remonty kapitalne budynków w przypadkach uzasadnionych potrzebami produkcji rolnej;

3) dopuszcza się w granicach istniejącego siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika.

4) minimalną szerokość nowo wydzielonych działek ustala się na 18 metrów poza istniejącymi siedliskami;

5) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 40% powierzchni działki;

6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

- wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

- wysokość kalenicy do 10 metrów od poziomu terenu,

- pokrycie dachu materiałami posiadającymi atesty.

7) dopuszcza się realizację na terenach MR zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN); zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej lub jednorodzinnej nie może przekraczać 5.000m² na gruntach I - III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej,

8) dopuszcza się przeznaczanie istniejących siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego lub letniskowego na warunkach jak dla funkcji terenu MN lub ML,

9) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;

10) zakazuje się realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;

11) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;

12) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;

13)dopuszcza się nadto lokalizację:

a) obiektów usług publicznych,

b) obiektów usług komercyjnych,

c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,

d) urządzeń sportowych,

e) urządzeń infrastruktury technicznej,

f) obiektów produkcyjnych nieuciążliwych dla otoczenia,

g) urządzeń komunikacyjnych

14) obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 13 można lokalizować pod warunkiem:

a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,

b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,

c) wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska.

Dojazd do centrum Lubartowa zajmie zaledwie 7 minut.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon:  

e-mail:  

Opiekun oferty Ewelina Kanadys

telefon:  

e-mail: ewelina.kanadys @

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo